Gayrimenkul vitrin

Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı

İlan sitesi, emsal fiyat analizi, mülk sahibine sunum, Sahibinden aktarımı ve muhasebe

Mülk sahibi “bu ev kaç para eder” diye sorduğunda bölgedeki ilanları tek tek açmayın diye emsal analizi ve PDF sunumu panele ekledik. İlan sitesi, harita, Sahibinden aktarımı ve satış maliyeti aynı yerde kalır.

Emlak ofisleri ve gayrimenkul danışmanları

Demo Talep Et İletişime Geç

Gayrimenkul vitrin ekranları

İlan sitesi, harita, emsal kıyas ve ofis paneli kareleri. Sunum dosyasını demoda örnek mülkle çıkarıyoruz.

Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı — genel görünüm
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı — yönetim paneli
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı — modül ekranı
Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı — rapor ekranı
Gayrimenkul vitrin

Portföy sitesi, emsal analizi ve ofis paneli

Vitrinden emsal analizine, alıcı formundan ofis muhasebesine gayrimenkul ilanının izlediği yol. 10 başlık, 75 madde.

01

Kurumsal emlak sitesi

9 özellik

  • CodeIgniter 4, mobil uyumlu vitrin
  • Hero slider, hareketli ikonlar ve hakkımızda sayfası
  • Fotoğraf galerisi ve lightbox
  • Satılık / kiralık, emlak tipi, ilçe ve mahalle filtreli ilan listesi
  • İlan detayı: SEO adresi /emlak/{ilan-slug}, görüntülenme sayacı ve favori
  • İlanı WhatsApp, Facebook ve Instagram’da paylaşma
  • İlan detayında “Beni arayın” formu (ad, telefon, şehir)
  • Panelden yönetilen hızlı linkler, WhatsApp ve sosyal medya
  • İletişim formu ve gelen mesajlar (okundu / sil)
02

İlan haritası

6 özellik

  • Ayrı harita sayfası: koordinatı olan tüm ilanlar pinlenir
  • Haritada satılık/kiralık, tip, ilçe ve mahalle ile arama
  • Sahibinden aktarımında konum pini ilan sayfasından okunur
  • Koordinat yoksa il / ilçe / mahalle veya adresten otomatik konum (OpenStreetMap)
  • Panelden elle enlem / boylam girme
  • İlan detayında konum haritası
03

İlan ve portföy

8 özellik

  • Konut/arsa kartı: tip, oda, m², kat, ısıtma, aidat, tapu
  • Türkiye il–ilçe listesi ve oda sayısı seçimi
  • Çoklu fotoğraf, sıra ve aktif/pasif durum
  • Pasif ilan sitede ve haritada görünmez, doğrudan bağlantıyla açılır
  • Liste sıralaması: önerilen, fiyat artan/azalan, tarih
  • Listede görüntülenme ve favori sayısı, kime ait ve satıcı telefonu
  • WEN Excel ve UTF-8 CSV dışa aktarım (Windows / Mac)
  • Zengin metin açıklama ve konum alanı
04

Sahibinden aktarımı ve fiyat kontrolü

6 özellik

  • Tek ilan URL’si veya ilan no ile aktarım
  • Mağaza vitrini HTML’i yapıştırıp seçerek toplu aktarım
  • Yer imiyle mağazanın tüm sayfalarını tarayıcı oturumunuzla çekme
  • Çalışılan mağazaları kaydetme (favori mağazalar)
  • Fiyat kontrolü: sistemdeki fiyat ile Sahibinden fiyatı yan yana, fark gösterimi
  • Seçili ilanların fiyatını tek tuşla güncelleme
05

Emsal fiyat analizi

9 özellik

  • Sahibinden süzülmüş liste sayfası yer imiyle okunur, emsal kartı olarak kaydedilir
  • İlan tarihi ve bulunduğu kat sütunları okunur; ilan Sahibinden’de yayına girdiği tarihle saklanır
  • İlçe, mahalle ve filtreler sayfadan otomatik alınır
  • Kıyaslanacak mülk: satılık/kiralık, tip, ilçe, mahalle, oda, yaş, kat, istenen fiyat
  • Benzerlik puanı: mahalle, oda, m², bina yaşı ve kat; eksik alan puandan düşer
  • Emsal ortalama fiyatı ve istenen fiyatın piyasanın altında / üstünde olduğu
  • Emsal sırası: fiyat, m² fiyatı, yayın süresi, benzerlik ve ilan bağlantısı
  • Kendi portföyünüz kıyasa karışmaz
  • Kıyas sonucu ve kayıtlı emsaller PDF olarak indirilir
06

Mülk sahibine sunum (PDF)

10 özellik

  • A4 yatay, logolu ve iletişim bilgili sunum dosyası
  • Kapak: müşteri adı, danışman adı ve danışman fotoğrafı
  • Mülkünüz hakkında ve proje görselleri (en fazla 6 fotoğraf)
  • Emsal fiyat analizi: önerilen fiyat ve m² fiyat aralığı
  • Rekabet analizi: mülkün benzer ilanlar arasındaki m² fiyatı sırası
  • Yakın zamanda yayınlanan ve uzun süredir pazarda olan ilanlar, ortalama yayın süresi
  • Amortisman analizi: aylık / yıllık kira getirisi ve geri dönüş süresi
  • Kiralık emsal yoksa tahmini aylık kira elle girilir
  • Genel rapor sonucu: fiyatın önerilen aralığın altında, içinde veya üstünde olduğu
  • Pazarlama planı: fotoğraf çekimi, ilan, web sitesi, branda, sosyal medya, meslektaş gezisi
07

Alıcı, satıcı ve müşteri

7 özellik

  • Sitede alıcı formu: aranan emlakın konum, fiyat, m², oda, kat ve donanımı
  • Sitede satıcı formu: satılacak mülkün tüm bilgileri
  • Başvurular müşteri kartına telefonla otomatik bağlanır
  • Antetli A4 form çıktısı ve WhatsApp ile paylaşım bağlantısı (token korumalı)
  • Müşteri memnuniyet anketi (1–5 yıldız) ve sitede baş harfli yorumlar
  • “Beni arayın” talepleri listesi
  • Müşteri kartları; Excel ve PDF dışa aktarım
08

Sahibinden ilan sahipleri (lead)

6 özellik

  • İl / ilçe ve “Kimden: Sahibinden” süzülmüş listeler yer imiyle çekilir
  • İl ve ilçe ilan bağlantılarından otomatik okunur
  • Aynı ilan tekrar gelirse satır çoğalmaz, fiyat değiştiyse güncellenir
  • Uzun listeler parça parça işlenir, ilerleme gösterilir
  • İlan sahibi adı, telefonu, durum ve not satırda kaydedilir
  • Bölgeye göre listeleme ve WhatsApp şablonu ({ilan_no}, {link}, {fiyat}, {ilce}…)
09

Satış maliyeti ve muhasebe

7 özellik

  • Alış fiyatı, ekspertiz, noter, diğer maliyet kalemleri
  • Satış fiyatı, kısmi ödeme, alıcı telefonu
  • Otomatik net kâr hesabı
  • Gelir, gider, borç kayıtları; vade ve ödendi işareti
  • Muhasebe Excel ve PDF dışa aktarım
  • Borçlu için WhatsApp telefon alanı
  • Sabit giderler: kira, elektrik, maaş kategorileri
10

Ofis yönetimi

7 özellik

  • Bootstrap 5 admin: masaüstü sidebar + mobil menü
  • Slaytlar, hakkımızda, galeri, emlaklar
  • Personel kartı: TC, maaş, işe giriş/çıkış
  • Hatırlatmalar — sidebar’da canlı sayaç
  • Operasyon dokümanları: Word, Excel, PDF yükleme ve indirme
  • WhatsApp şablonları ve bildirim listesi
  • Site ayarları: ana logo, ikinci (ofis/partner) logo, yönetici hesabı ve şifre

Emlak portföy yazılımı soruları

Emsal analizi nasıl yapılır?

Sahibinden’deki süzülmüş liste sayfası yer imiyle okunur ve emsal olarak kaydedilir. Mülkünüzün ilçe, mahalle, oda, m², yaş ve kat bilgisi girilir. Her emsal benzerlik puanı alır; ortalama m² fiyatı ve önerilen fiyat aralığı çıkar.

Mülk sahibine sunum verilebilir mi?

Evet. Emsal ekranından A4 yatay PDF sunum indirilir: kapak, mülk bilgisi, proje görselleri, emsal fiyat analizi, rekabet sırası, yayın süresi, kira getirisi ve pazarlama planı.

Sahibinden’den ilan alınır mı?

Evet. Tek ilan, mağaza vitrini ve yer imiyle çok sayfalı liste aktarılır. Mağazadaki fiyatlar sistemdeki ilanlarla karşılaştırılıp seçilenler güncellenir.

Alıcı ve satıcı formu var mı?

Evet. Sitede alıcı ve satıcı formu, memnuniyet anketi ve “beni arayın” vardır. Başvurular antetli A4 çıktı ve WhatsApp paylaşım bağlantısı ile gönderilebilir.

Emsal analizini örnek mülkle görelim

Çalıştığınız ilçeyi ve ilan hacminizi yazın; emsal kıyası ve sunumu birlikte çıkaralım.

Demo Talep Formu

Gayrimenkul ve Portföy Yönetim Yazılımı ile birlikte bakılanlar

Bayi ağlı emlak portalı ve oto galeri vitrini farklı ofis modellerine aittir.

Tüm yazılımlar